Взгляд на посуточную аренду изнутри
"Сдам квартиру посуточно!" решает счастливый обладатель квартиры в Новосибирске и вешает объявление о том, что его квартира или комната сдается посуточно. Рассчитывая на то, что посуточная аренда квартир принесет большой доход при сравнительно малых трудовых затратах. Но это так лишь отчасти.
Мало принять решение типа "сдам посуточно". Необходимо понять, что нужно от вашей квартиры клиенты. С частными гостиницами Новосибирска гораздо проще - есть отработанные технологии, отобранные персонал, сеть сбыта, все уже сотни раз сделано до и столько же раз будет сделано после - ничего кардинально нового не придумаешь - все уже придумали до нас.
Для начала можно посмотреть объявления "квартиры посуточно" с тем, чтобы ознакомится с подобными предложениями. Среди этих объявлений можно поискать аренда квартир посуточно без посредников - посмотреть, что предлагают конкуренты: какие цены, условия, как строят отношения с клиентами, как позиционируют квартиры, сдаваемые на короткий срок, какие предоставляют дополнительные услуги. Можно разделить сдаваемые посуточно без посредников квартиры по каким-либо признаком на группы и исследовать вопрос систематически. Начать с однокомнатных квартир посуточно. Или с квартир в центре посуточно.
Таким образом будет легче сравнивать предлагаемые объекты и найти адекватную цену на собственную квартиру. Потом надо определить для себя, как будет проходить съем квартиры посуточно: первый контакт с клиентом, что вы будете рассказывать о вашей квартире, чем она лучше других вариантов (неоспоримые положительные стороны вашей квартиры, сдаваемой посуточно, например - "вы снимаете квартиру посуточно в Новосибирске без посредников" или "это элитная квартира, сдаваемая посуточно" или "это квартира посуточно эконом класса!"), как будет проходить заселение/выселение в (аренда) посуточно квартиру, какие гарантии сохранности имущества, правила или требования к жильцам, арендующим вашу квартиру посуточно.
Квартиры посуточно частные занимают сейчас около 40% от рынка краткосрочной аренды квартир (Новосибирск). Это очень много. Но проблема этого сектора в том, что нет единых стандартов посуточной аренды: хромает сервис посуточной аренды (человек, попадая арендуя посуточно квартиру в Новосибирске однажды у нечистоплотных хозяев может больше не воспользоваться этой услугой из-за первого негативного впечатления). Нет единой базы объектов, хотя попыток организовать ее было много, но все они проваливались по разным причинам. Как правило, квартиры в Новосибирске посуточно недорого сдают очень-очень разные люди. И привести их к "общему знаменателю" почти невозможно - владельцы квартир, сдаваемых посуточно сильно верят в то, что занимаясь сдачей квартир посуточно самостоятельно можно заработать гораздо больше денег, чем если это делать централизованно.
Доля правды в этом, может быть, и есть. Когда речь идет о "высоком" сезоне . Но когда приходит межсезонье, владельцы посуточных квартир все страдают из-за отсутствия клиентов, потому что тот поток, который они могут организовать при недостатке частных гостиниц Новосибирска, иссякает, например, в январе, а работать с крупными каналами сбыта такой услуги, как посуточно квартиры г Новосибирск, они не могут, так как обладают одной-двумя квартирами, сдаваемыми посуточно, что, конечно, смешно для серьезного агентства. Поэтому таким арендодателям приходится рассчитывать только на себя и на тех клиентов, кто привык снимать квартиру без посредников посуточно.
