Квартира на сутки – альтернатива гостинице
Краткосрочная аренда недвижимости, так же как остальные сегменты этого рынка, подвержена колебательным процессам ценового определения, влияющим на общий баланс предложений, спроса и предлагаемые ценовые расценки. При этом квартира на сутки в Новосибирске постоянно остается рентабельно-привлекательной и создает достойную альтернативу гостинице и другим формам размещения людей.
Основным показателем при определении стоимости предлагаемых квартир является сезон посещения города. Пик приходится на конец лета-начало осени, когда повышается деловая активность всех сфер бизнеса и открывается очередной период обучения в различных средних и высших учебных заведениях. Это незамедлительно сказывается на ценах арендной платы, которая в данный период повышается в среднем на 30-50%. После чего намечается некоторый спад, постепенно восстанавливающий свои пиковые позиции в преддверии новогодних праздников. Затем следует очередная пауза вплоть до наступления весны, после которой квартира на сутки опять начинает быть востребованной в связи с прибывающими туристами и абитуриентами, поступающими в различные ВУЗы.
Следующим критерием оценки, на который чутко реагирует рынок недвижимости в летний период, является прибытие гостей Новосибирска, для которых квартира на сутки является значительно востребованней, чем гостиница из-за своей ценовой привлекательности, широкого выбора предлагаемых вариантов и комфорта проживания. С этим не могут сравниться государственные отели и мини-гостиницы.
Еще факторами, влияющими на стоимость, являются количество комнат в квартире, наличие мебели, техническое оснащение жилья: телефон, спутниковое телевидение, интернет, бытовая техника и близость к транспортной развязке.
И, конечно же, самым главным ценоопределяющим показателем считается удаленность или приближенность к историческому центру города. В зависимости от всего вышеперечисленного предоставляются скидки или, наоборот, дорожает квартира на сутки. Именно эти квартиры считаются наиболее привлекательными для совершения бизнес-переговоров, совершения различных торговых сделок и размещения в них различного рода бизнесменов.
